Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gemmingen beträgt 675.000 € (entspricht 4299 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stilvoll wohnen in bester Lage!

Gemmingen

Preis:675.000 €

€/m²:4299 €/m²

Fläche:157 m²

Zimmer:5

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. September 2025 um 11:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche289 m²
Zimmer5
Baujahr2022
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²4299 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: Ende 2025

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 11.08.2032
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.090 €

Jährliche Mieteinnahmen

25080 €

Mietrendite (ROI)

3.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort75050 Gemmingen
BundeslandBaden-Württemberg

700.000 €

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Immobilienbewertung

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