Repräsentative Villa in absolut begehrter Wohnlage mit Blick in die Rheinebene - Nähe Schlosspark
Weinheim
Preis:2.450.000 €
€/m²:9351 €/m²
Fläche:262 m²
Zimmer:8
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Oktober 2025 um 12:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche262 m²
- Grundstücksfläche846 m²
- Zimmer8
- Baujahr2013
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis2.450.000 €
- Preis pro m²9351 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.04.2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.100 €
Jährliche Mieteinnahmen
37200 €
Mietrendite (ROI)
1.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69469 Weinheim
- BundeslandBaden-Württemberg
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