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Nur 350m bis zum Pönitzer See! Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter See-Lage, unweit der Ostsee! | Scharbeutz | Somantic

Nur 350m bis zum Pönitzer See! Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter See-Lage, unweit der Ostsee!

Scharbeutz

Preis:560.000 €

€/m²:4480 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:4

Baujahr:1996

Nur 350m bis zum Pönitzer See! Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter See-Lage, unweit der Ostsee! – Scharbeutz – Bild 1 von 38

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. August 2025 um 15:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer4
Baujahr1996

Kosten

Kaufpreis560.000 €
Preis pro m²4480 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(99,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 01.04.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.587 €

Jährliche Mieteinnahmen

19044 €

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort23684 Scharbeutz
BundeslandSchleswig-Holstein

Immobilienbewertung

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