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in 65326 Aarbergen villenähnliche Wohnhaus mit 2 Wohnungen und1 Zimmerapartment und Gewerbefläche ( Garage) | Wiesbaden | Somantic

in 65326 Aarbergen villenähnliche Wohnhaus mit 2 Wohnungen und1 Zimmerapartment und Gewerbefläche ( Garage)

Wiesbaden

Preis:589.000 €

€/m²:1888 €/m²

Fläche:312 m²

Zimmer:k.A.

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2025 um 17:51

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche312 m²
Grundstücksfläche632 m²
Zimmerk.A.
Baujahrk.A.
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²1888 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieVilla
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(72,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.12.2014 bis 14.12.2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.342 €

Jährliche Mieteinnahmen

40104 €

Mietrendite (ROI)

6.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort65195 Wiesbaden
BundeslandHessen

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