Wer das Besondere sucht: Historische Backsteinvilla am Alsterlauf
Hamburg / Poppenbüttel
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2025 um 12:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche490 m²
- Grundstücksfläche6500 m²
- Zimmer12
- Baujahr1910
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.200.000 €
- Preis pro m²6531 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.867 €
Jährliche Mieteinnahmen
82404 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg / Poppenbüttel
- BundeslandHamburg
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