VBU Immobilien - Freistehende Stadtvilla mit seltenem Gartenparadies in Heilbronn - viel Potenzial für Ihr Traumzuhause!
Heilbronn
Preis:490.000 €
€/m²:4050 €/m²
Fläche:121 m²
Zimmer:6
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2025 um 13:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche121 m²
- Grundstücksfläche377 m²
- Zimmer6
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²4050 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(273,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis12.02.2025 bis 11.02.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.152 €
Jährliche Mieteinnahmen
13824 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74074 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
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