Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweiparteienhaus mit Ausbaureserve
Walldorf
Preis:395.000 €
€/m²:2832 €/m²
Fläche:139.5 m²
Zimmer:8
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Oktober 2025 um 13:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche369 m²
- Zimmer8
- Baujahr1952
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²2832 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(279,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 28.11.2032
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.115 €
Jährliche Mieteinnahmen
25380 €
Mietrendite (ROI)
6.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69190 Walldorf
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI