Ein Refugium am See
Hamburg
Preis:3.490.000 €
€/m²:9562 €/m²
Fläche:365 m²
Zimmer:10
Baujahr:1931
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Oktober 2025 um 15:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche365 m²
- Grundstücksfläche2941 m²
- Zimmer10
- Baujahr1931
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.490.000 €
- Preis pro m²9562 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(216,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1931
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.201 €
Jährliche Mieteinnahmen
86412 €
Mietrendite (ROI)
2.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22605 Hamburg
- BundeslandHamburg
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