Investieren in Tübinger Nordlage: Zweifamilienhaus mit Garten und Ausbaumöglichkeit
Tübingen
Preis:809.000 €
€/m²:4793 €/m²
Fläche:168.8 m²
Zimmer:8
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2025 um 16:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche169 m²
- Grundstücksfläche550 m²
- Zimmer8
- Baujahr1963
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis809.000 €
- Preis pro m²4793 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(251,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 11.12.2034
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.864 €
Jährliche Mieteinnahmen
34368 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort72076 Tübingen
- BundeslandBaden-Württemberg
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