Duvenstedt: Neubau-Stadtvilla auf sonnigem Grundstück in versteckter Lage Nähe Alsterlauf und Reiterhof
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2025 um 14:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche212 m²
- Grundstücksfläche1121 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis1.142.000 €
- Preis pro m²5387 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.886 €
Jährliche Mieteinnahmen
46632 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
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