Unsichere Zeiten verlangen solide Anlagen... MFH mit drei Wohnungen... gute Lage, großes Grundstück!
Nollenstraße 13, 77723 Gengenbach
Preis:980.000 €
€/m²:3224 €/m²
Fläche:304 m²
Zimmer:12
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2025 um 13:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche304 m²
- Grundstücksfläche1094 m²
- Zimmer12
- Baujahr1949
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis980.000 €
- Preis pro m²3224 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(330,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 20.11.2029
- Baujahr laut Ausweis1949
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.675 €
Jährliche Mieteinnahmen
20100 €
Mietrendite (ROI)
2.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNollenstraße 13
- PLZ / Ort77723 Gengenbach
- BundeslandBaden-Württemberg
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