Wohnen an der Ostsee! Exklusives Wohlfühlhaus mit viel Platz und Tiefgarage - nur 400m zum Strand
Timmendorfer Strand
Preis:1.350.000 €
€/m²:7105 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. August 2025 um 16:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche903 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²7105 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(144,97 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 17.09.2034
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.064 €
Jährliche Mieteinnahmen
36768 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23669 Timmendorfer Strand
- BundeslandSchleswig-Holstein
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