Exklusives Neubaujuwel in begehrter Lage - Modernes Wohnen auf höchstem Niveau
Mönchengladbach
Preis:715.000 €
€/m²:5336 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:5
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2025 um 13:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche248 m²
- Zimmer5
- Baujahr2018
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis715.000 €
- Preis pro m²5336 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(23,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 31.12.2026
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.676 €
Jährliche Mieteinnahmen
20112 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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