Haus zur Gestaltung nach Ihren Wünschen auf 168 m² zzgl. Keller und TG-Stellplatz!
Hamburg
Preis:949.000 €
€/m²:6978 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2025 um 09:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche495 m²
- Zimmer5
- Baujahr1980
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis949.000 €
- Preis pro m²6978 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(154,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis23.07.2025 bis 22.07.2035
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.046 €
Jährliche Mieteinnahmen
24552 €
Mietrendite (ROI)
2.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22337 Hamburg
- BundeslandHamburg
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