Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Garching an der Alz beträgt 1.189.000 € (entspricht 4663 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Garching an der Alz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Prachtvolle Rarität und einmalige Schönheit! Villa im Toskana-Stil mit parkähnlicher Gartenanlage

Garching an der Alz

Preis:1.189.000 €

€/m²:4663 €/m²

Fläche:255 m²

Zimmer:7

Baujahr:1995

Prachtvolle Rarität und einmalige Schönheit! Villa im Toskana-Stil mit parkähnlicher Gartenanlage – Garching an der Alz – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. April 2025 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche2626 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1995
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis1.189.000 €
Preis pro m²4663 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypVilla
BodenbelagDielen, Fliesen, Marmor, Parkett

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(73.2 kWh(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.306 €

Jährliche Mieteinnahmen

27672 €

Mietrendite (ROI)

2.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort84518 Garching an der Alz
BundeslandBayern

1.189.000 €

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