Wohn und Geschäftshaus
Aachenerstr. 13, 41836 Hückelhoven Baal(Baal)
Preis:275.000 €
€/m²:1871 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:7
Baujahr:1967
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2024 um 16:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche147 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1967
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²1871 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei ab1. Januar 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(224,80 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
24456 €
Mietrendite (ROI)
8.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAachenerstr. 13
- PLZ / Ort41836 Hückelhoven Baal(Baal)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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