Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 648.000 € (entspricht 4075 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Welserweg 27/1, 89075 Ulm.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eselsberg, RMH, 159qm, 6 Zi., Toplage, Münsterblick, 2 Gar. f. E-PKW, aufteilbar in 2 Wohneinheiten

Welserweg 27/1, 89075 Ulm

Preis:648.000 €

€/m²:4075 €/m²

Fläche:159 m²

Zimmer:6

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. August 2024 um 17:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche174 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1959
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis648.000 €
Preis pro m²4075 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieReihenhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei ab1. Oktober 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(125,20 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.092 €

Jährliche Mieteinnahmen

25104 €

Mietrendite (ROI)

3.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeWelserweg 27/1
PLZ / Ort89075 Ulm
BundeslandBaden-Württemberg

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