Großzügiges Familiendomizil mit Spa-Bereich, Traumgarten und Pool in Villenlage
Gräfelfing
Preis:4.700.000 €
€/m²:15825 €/m²
Fläche:297 m²
Zimmer:6
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2025 um 10:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche297 m²
- Grundstücksfläche1663 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1928
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis4.700.000 €
- Preis pro m²15825 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(115.9 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.329 €
Jährliche Mieteinnahmen
87948 €
Mietrendite (ROI)
1.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82166 Gräfelfing
- BundeslandBayern
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