Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Bielefeld-Hillegossen mit großem Grundstück
Stieghorst
Preis:455.000 €
€/m²:1717 €/m²
Fläche:265 m²
Zimmer:8
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. November 2025 um 10:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche265 m²
- Grundstücksfläche804 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1933
- ZustandBaujahr 1933, Anbau 1995, unter Berücksichtigung des Baujahres befindet sich das Wohnhaus in einem guten Zustand, jedoch ohne einem erkennbaren Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
Kosten
- Kaufpreis455.000 €
- Preis pro m²1717 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abNovember 2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartErdgas LL Gasheizung von 1992 und neuer Warmwasser-Boiler. Eine neue Gasheizung ist notwendig, da die bestehende Heizung älter als 30 Jahre ist.
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.654 €
Jährliche Mieteinnahmen
31848 €
Mietrendite (ROI)
7.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33699 Stieghorst
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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