NUR NOCH WARTELISTE ! Großzügiges Doppelreihenhaus mit 2 Einheiten in ruhiger Anliegerstraße !
Hamburg Rahlstedt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2025 um 10:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche435 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1953
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²3263 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52.6 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.320 €
Jährliche Mieteinnahmen
27840 €
Mietrendite (ROI)
5.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22149 Hamburg Rahlstedt
- BundeslandHamburg
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