Charmantes Zweifamilienhaus in Opladen-Lützenkirchen!
Leverkusen
Preis:490.000 €
€/m²:3182 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:7
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2025 um 16:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche599 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Baujahr1964
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²3182 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerElektroenergie
- HeizungsartOfenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis13.08.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.340 €
Jährliche Mieteinnahmen
28080 €
Mietrendite (ROI)
5.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51381 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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