Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erkrath beträgt 849.000 € (entspricht 3757 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten

Erkrath

Preis:849.000 €

€/m²:3757 €/m²

Fläche:226 m²

Zimmer:5

Baujahr:1982

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Bild 1 von 22

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 1

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 2

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 3

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 4

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 5

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 6

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 7

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 8

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 9

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 10

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 11

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 12

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 13

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 14

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 15

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 16

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 17

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 18

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 19

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 20

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 21

Modernes Einfamilienhaus in Erkrath – 5 Zimmer, 226 m² Wohnfläche, Sauna, Doppelgarage & Garten – Erkrath – Vorschaubild 22

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Oktober 2025 um 12:05

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1982

Kosten

Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²3757 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.099 €

Jährliche Mieteinnahmen

37188 €

Mietrendite (ROI)

4.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40699 Erkrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

897.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden