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Attraktive Kapitalanlage in Essen Überruhr-Hinsel – Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial | Überruhr-Hinsel | Somantic

Attraktive Kapitalanlage in Essen Überruhr-Hinsel – Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Überruhr-Hinsel

Preis:765.000 €

€/m²:3750 €/m²

Fläche:204 m²

Zimmer:8

Baujahr:1896

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Oktober 2025 um 12:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche639 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Baujahr1896
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis765.000 €
Preis pro m²3750 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(109.1 kWh(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.241 €

Jährliche Mieteinnahmen

38892 €

Mietrendite (ROI)

5.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45277 Überruhr-Hinsel
BundeslandNordrhein-Westfalen

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