Zeitlose Klarheit trifft moderne Raffinesse – Architektur im Sinne des Bauhauses
Hamburg Neugraben
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. November 2025 um 09:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche189 m²
- Grundstücksfläche2599 m²
- Zimmer8
- Baujahr1967
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.395.000 €
- Preis pro m²7381 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerLUFTWP
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.552 €
Jährliche Mieteinnahmen
30624 €
Mietrendite (ROI)
2.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg Neugraben
- BundeslandHamburg
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