Tolles EFH mit zwei Einliegerwohnungen, Büro-/Praxiseinheit & PV-Anlage
Withaustr. 4,, 72336 Balingen
Preis:559.000 €
€/m²:1996 €/m²
Fläche:280.13 m²
Zimmer:9
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Dezember 2025 um 08:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Grundstücksfläche912 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1983
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²1996 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- Bezugsfrei abFebruar 2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F Gültig bis: 2035-06-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Energiedetails
- EnergieträgerOEL Endenergiebedarf: 176.4 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-06-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
- HeizungsartZentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 176.4 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-06-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.321 €
Jährliche Mieteinnahmen
27852 €
Mietrendite (ROI)
4.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWithaustr. 4,
- PLZ / Ort72336 Balingen
- BundeslandBaden-Württemberg
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