Zwei vermietete Doppelhaushälften (A+) zur Kapitalanlage mit Anspruch an Wohlfühlcharakter und Erreichbarkeit.
Hamburg Poppenbüttel
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2025 um 13:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche1 m²
- Zimmer10
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis1.690.000 €
- Preis pro m²5633 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypA+ 25,73 kWh (m2a)
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.950 €
Jährliche Mieteinnahmen
59400 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg Poppenbüttel
- BundeslandHamburg
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