RUDNICK bietet exklusive Lage - nahe am Wasser
Wunstorf
Preis:635.000 €
€/m²:4262 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:6
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Dezember 2025 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche1069 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1978
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²4262 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen, Teppich
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis02.12.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.633 €
Jährliche Mieteinnahmen
19596 €
Mietrendite (ROI)
3.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31515 Wunstorf
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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