Charmante Stadtvilla mit viel Potenzial und zusätzlichem Gebäude – Wentzel Dr.
Hamburg Wellingsbüttel
Preis:748.000 €
€/m²:3528 €/m²
Fläche:212 m²
Zimmer:7
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Dezember 2025 um 16:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche212 m²
- Grundstücksfläche749 m²
- Zimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1912
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis748.000 €
- Preis pro m²3528 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.180 €
Jährliche Mieteinnahmen
38160 €
Mietrendite (ROI)
5.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg Wellingsbüttel
- BundeslandHamburg
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