Gute Lage, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserven, neuer exklusiver ETW und Lagerhalle
Bühlstraße 10,, 73432 Aalen
Preis:1.299.000 €
€/m²:2209 €/m²
Fläche:588 m²
Zimmer:10
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Dezember 2025 um 10:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche588 m²
- Grundstücksfläche1772 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1983
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²2209 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.876 €
Jährliche Mieteinnahmen
118512 €
Mietrendite (ROI)
9.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBühlstraße 10,
- PLZ / Ort73432 Aalen
- BundeslandBaden-Württemberg
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