Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Friedberg beträgt 895.000 € (entspricht 3151 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 284 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

„Wohnen mit Stil und Raum – in einer der begehrtesten Lagen“

Friedberg

Preis:895.000 €

€/m²:3151 €/m²

Fläche:284 m²

Zimmer:8

Baujahr:1973

„Wohnen mit Stil und Raum – in einer der begehrtesten Lagen“ – Friedberg – Bild 1 von 14

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Januar 2026 um 19:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche284 m²
Grundstücksfläche977 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1973

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²3151 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerERDGAS_LEICHT
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.201 €

Jährliche Mieteinnahmen

38412 €

Mietrendite (ROI)

4.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort86316 Friedberg
BundeslandBayern

849.000 €

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