Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg(Buchenbühl) beträgt 490.000 € (entspricht 2917 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nürnberg(Buchenbühl).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Doppelhaushälfte Nbg./Buchenbühl

Nürnberg(Buchenbühl)

Preis:490.000 €

€/m²:2917 €/m²

Fläche:168 m²

Zimmer:8

Baujahr:1935

Doppelhaushälfte Nbg./Buchenbühl – Nürnberg(Buchenbühl) – Bild 1 von 5

Doppelhaushälfte Nbg./Buchenbühl – Nürnberg(Buchenbühl) – Vorschaubild 1

Doppelhaushälfte Nbg./Buchenbühl – Nürnberg(Buchenbühl) – Vorschaubild 2

Doppelhaushälfte Nbg./Buchenbühl – Nürnberg(Buchenbühl) – Vorschaubild 3

Doppelhaushälfte Nbg./Buchenbühl – Nürnberg(Buchenbühl) – Vorschaubild 4

Doppelhaushälfte Nbg./Buchenbühl – Nürnberg(Buchenbühl) – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Januar 2025 um 01:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche608 m²
Zimmer8
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1935
Zustandrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²2917 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Sonstiges (s. Text)
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(136,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.379 €

Jährliche Mieteinnahmen

28548 €

Mietrendite (ROI)

5.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90411 Nürnberg(Buchenbühl)
BundeslandBayern

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