Stilvoll investieren: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Buer
Gelsenkirchen
Preis:750.000 €
€/m²:2950 €/m²
Fläche:254.22 m²
Zimmer:15
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Januar 2026 um 12:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche254 m²
- Grundstücksfläche168 m²
- Zimmer15
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1909
- Zustandvollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²2950 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerKWK_FOSSIL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.393 €
Jährliche Mieteinnahmen
28716 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI