Attraktives Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wert- und Mietpotenzial
Walsum
Preis:529.000 €
€/m²:1674 €/m²
Fläche:316 m²
Zimmer:14
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Januar 2026 um 08:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche316 m²
- Grundstücksfläche817 m²
- Zimmer14
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1930
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²1674 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis09.01.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
42300 €
Mietrendite (ROI)
8.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47178 Walsum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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