Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rösrath beträgt 662.000 € (entspricht 5662 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116.91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Walter-Gropius-Str. 8,, 51503 Rösrath.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Mit Garten neu starten

Walter-Gropius-Str. 8,, 51503 Rösrath

Preis:662.000 €

€/m²:5662 €/m²

Fläche:116.91 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Januar 2026 um 14:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis662.000 €
Preis pro m²5662 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.828 €

Jährliche Mieteinnahmen

21936 €

Mietrendite (ROI)

3.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWalter-Gropius-Str. 8,
PLZ / Ort51503 Rösrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

662.000 €

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