Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Mönchengladbach
Preis:349.000 €
€/m²:1608 €/m²
Fläche:217 m²
Zimmer:8
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 10:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche217 m²
- Grundstücksfläche330 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1968
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²1608 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Badewanne
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis18.12.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.299 €
Jährliche Mieteinnahmen
27588 €
Mietrendite (ROI)
7.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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