Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nittenau beträgt 385.000 € (entspricht 3969 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Arbeiten & Wohnen vereint – Modernes Wohn- und Geschäftshaus auf großzügigem Grundstück!

Nittenau

Preis:385.000 €

€/m²:3969 €/m²

Fläche:97 m²

Zimmer:3

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2026 um 17:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche97 m²
Grundstücksfläche1242 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr2018
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²3969 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(69.4 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

823 €

Jährliche Mieteinnahmen

9876 €

Mietrendite (ROI)

2.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort93149 Nittenau
BundeslandBayern

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