Kapitalanlage: 4 Wohneinheiten mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Wertentwicklung
Essen-Stadtmitte
Preis:645.000 €
€/m²:2094 €/m²
Fläche:308 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 09:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche308 m²
- Grundstücksfläche215 m²
- Zimmerk.A.
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²2094 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(199.1 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis07.01.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.450 €
Jährliche Mieteinnahmen
41400 €
Mietrendite (ROI)
6.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45127 Essen-Stadtmitte
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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