Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam(Nauener Vorstadt) beträgt 2.600.000 € (entspricht 8667 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Potsdam(Nauener Vorstadt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

modernes Einfamilienhaus, Smart-Home, Pool, Garage, Wellness, am Jungfernsee, provisionfrei

Potsdam(Nauener Vorstadt)

Preis:2.600.000 €

€/m²:8667 €/m²

Fläche:300 m²

Zimmer:7

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Februar 2025 um 02:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche857 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.600.000 €
Preis pro m²8667 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(101,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.250 €

Jährliche Mieteinnahmen

63000 €

Mietrendite (ROI)

2.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort14469 Potsdam(Nauener Vorstadt)
BundeslandBrandenburg

2.600.000 €

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