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+++ 3-Fam.-DHH - direkter Waldzugang-Fuchsrain - idyllisch & citynah - Nordhang mit Fernblick - Schwimmbad - 6 Parkplätze +++ | Im Fuchsrain 40,, 70186 Stuttgart-Ost | Somantic

+++ 3-Fam.-DHH - direkter Waldzugang-Fuchsrain - idyllisch & citynah - Nordhang mit Fernblick - Schwimmbad - 6 Parkplätze +++

Im Fuchsrain 40,, 70186 Stuttgart-Ost

Preis:980.000 €

€/m²:3827 €/m²

Fläche:256.1 m²

Zimmer:9

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Mai 2026 um 12:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche256 m²
Grundstücksfläche775 m²
Zimmer9
Badezimmer5
Anzahl Etagen3
Baujahr1980
Zustandrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²3827 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat

Besonderheiten

Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.305 €

Jährliche Mieteinnahmen

51660 €

Mietrendite (ROI)

5.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIm Fuchsrain 40,
PLZ / Ort70186 Stuttgart-Ost
BundeslandBaden-Württemberg

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