Modernisierte WGHs in zentrumsnaher Lage von Friedberg: Ärztezentrum & Wohnungen
Friedberg (Hessen)
Preis:1.650.000 €
€/m²:5077 €/m²
Fläche:325 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 18:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche325 m²
- Grundstücksfläche1058 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1998
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.650.000 €
- Preis pro m²5077 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(45.4 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis26.01.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.228 €
Jährliche Mieteinnahmen
38736 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort61169 Friedberg (Hessen)
- BundeslandHessen
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