VON POLL | Charmante Architektenvilla inmitten eines parkähnlichen Gartens
Fürth
Preis:2.600.000 €
€/m²:12150 €/m²
Fläche:214 m²
Zimmer:10
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 21:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche214 m²
- Grundstücksfläche3153 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1955
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis2.600.000 €
- Preis pro m²12150 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.410 €
Jährliche Mieteinnahmen
28920 €
Mietrendite (ROI)
1.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90768 Fürth
- BundeslandBayern
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