Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bayreuth beträgt 675.000 € (entspricht 4592 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.

KFW40 Niedrigenergie mit Förderungen! Sofort bezugsfertiges Reihenhaus mit Stadtgarten am Fluss

Bayreuth

Preis:675.000 €

€/m²:4592 €/m²

Fläche:147 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2026 um 21:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche107 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²4592 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

HaustypReihenhaus
BodenbelagFliesen, Parkett

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Energiedetails

EnergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis14.12.2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.933 €

Jährliche Mieteinnahmen

23196 €

Mietrendite (ROI)

3.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort95448 Bayreuth
BundeslandBayern

679.000 €

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