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5,4% Ist-Rendite – Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten auf 497 m² Fläche | Nürtingen | Somantic

5,4% Ist-Rendite – Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten auf 497 m² Fläche

Nürtingen

Preis:1.080.000 €

€/m²:3501 €/m²

Fläche:308.52 m²

Zimmer:13

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juli 2026 um 13:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche309 m²
Grundstücksfläche652 m²
Zimmer13
Schlafzimmer10
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1930
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.080.000 €
Preis pro m²3501 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.583 €

Jährliche Mieteinnahmen

42996 €

Mietrendite (ROI)

3.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort72622 Nürtingen
BundeslandBaden-Württemberg

Immobilienbewertung

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