Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt) in WOB-Fallersleben zu verkaufen!
Herzogin-Clara-Straße 10,, 38442 Wolfsburg
Preis:225.000 €
€/m²:1731 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 16:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche798 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1955
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²1731 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.204 €
Jährliche Mieteinnahmen
14448 €
Mietrendite (ROI)
6.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHerzogin-Clara-Straße 10,
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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