Bezugsfreies 135 m2 Townhouse(A+) mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Sonnenterrasse im gefragten Sendling
Wallmenichstraße 27, 81369 München(Sendling-Westpark)
Preis:1.398.000 €
€/m²:10356 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2025 um 13:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche102 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1956
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.398.000 €
- Preis pro m²10356 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieReihenhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(21,50 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.353 €
Jährliche Mieteinnahmen
28236 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWallmenichstraße 27
- PLZ / Ort81369 München(Sendling-Westpark)
- BundeslandBayern
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