Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin(Kladow) beträgt 1.700.000 € (entspricht 7473 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 227.5 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Sakrower Kirchweg 89a, 14089 Berlin(Kladow).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Licht. Blick. Architektur. Luxus mit Blick über den Wannsee. Rechter Wing

Sakrower Kirchweg 89a, 14089 Berlin(Kladow)

Preis:1.700.000 €

€/m²:7473 €/m²

Fläche:227.5 m²

Zimmer:6

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. April 2025 um 16:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche471 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.700.000 €
Preis pro m²7473 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei ab1. Oktober 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(16,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.608 €

Jährliche Mieteinnahmen

43296 €

Mietrendite (ROI)

2.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSakrower Kirchweg 89a
PLZ / Ort14089 Berlin(Kladow)
BundeslandBerlin

1.700.000 €

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