Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Dormagen(Nievenheim) beträgt 613.000 € (entspricht 4087 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Dormagen(Nievenheim).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Moderne, provisionsfreie Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Nievenheim

Dormagen(Nievenheim)

Preis:613.000 €

€/m²:4087 €/m²

Fläche:150 m²

Zimmer:4

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2025 um 11:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche309 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2014
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis613.000 €
Preis pro m²4087 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei ab15. September 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.106 €

Jährliche Mieteinnahmen

25272 €

Mietrendite (ROI)

4.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41542 Dormagen(Nievenheim)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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