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Wohnhaus und Büros/ Praxis oder großzügig Wohnen- zentrale u. ruhige Lage / Bergisch Gladbach, | Bergisch Gladbach | Somantic

Wohnhaus und Büros/ Praxis oder großzügig Wohnen- zentrale u. ruhige Lage / Bergisch Gladbach,

Bergisch Gladbach

Preis:950.000 €

€/m²:4043 €/m²

Fläche:235 m²

Zimmer:9

Baujahr:2007

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2025 um 17:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche580 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2007
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²4043 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei ab1. November 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(112,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.651 €

Jährliche Mieteinnahmen

31812 €

Mietrendite (ROI)

3.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort51465 Bergisch Gladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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