Ein Zuhause zum Ankommen: Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie
Im Waldquartier.38, 45892 Gelsenkirchen
Preis:645.000 €
€/m²:5119 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2020
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2025 um 09:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche194 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2020
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²5119 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.277 €
Jährliche Mieteinnahmen
27324 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Waldquartier.38
- PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 28. August 2025
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