Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Essen(Gerschede) beträgt 335.000 € (entspricht 2500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Donnerstraße 156, 45357 Essen(Gerschede).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Balkon und hochwertigen Ausstattungen

Donnerstraße 156, 45357 Essen(Gerschede)

Preis:335.000 €

€/m²:2500 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:4

Baujahr:1913

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. September 2025 um 11:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche134 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1913
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²2500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen
KategorieReihenhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(169,30 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.666 €

Jährliche Mieteinnahmen

19992 €

Mietrendite (ROI)

5.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDonnerstraße 156
PLZ / Ort45357 Essen(Gerschede)
BundeslandNordrhein-Westfalen

358.000 €

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